La odisea de buscar vivienda en alquiler teniendo perros o gatos: consejos para arrendatarios y arrendadores

Pero, ¿que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sobre la presencia de mascotas en los pisos de alquiler? Por un lado, esta ley no prohibe explicitamente la tenencia de mascotas en el hogar, deja libertad a los propietarios para decidir si las aceptan o no. Por lo tanto, si el propietario quiere tiene derecho a prohibir mascotas, siempre que figure en el contrato, mientras que el inquilino tiene derecho a tener animales en el piso, si no existe una clausula especifica que diga lo contrario. Sea como sea, las partes deberan pactar todos los detalles y reflejarlos en el contrato de arrendamiento.    

En lo que respecta a la comunidad de vecinos, La Ley de Propiedad Horizontal establece que en ningun caso ni la comunidad de propietarios ni el resto de vecinos pueden prohibir la presencia de animales en los pisos alquilados del edificio.

Segun especifica el portal inmobiliario, de este 5% de viviendas de alquiler que admiten mascotas solo el 38,5% estan amuebladas: “lo que confirma que los propietarios que cuentan con pisos amueblados son mas reacios a alquilar su propiedad, por miedo a los posibles desperfectos en el mobiliario”. Asimismo, segun datos del portal, casi un 60% de las viviendas que permiten animales cuentan con una terraza o un jardin. Aun asi, las reticencias a alquilar propiedades a los cuidadores de mascotas parecen infundados, ya que Fotocasa señala que las reclamaciones de propietarios que alquilan sus pisos a personas o familias con animales son casi inexistentes: inferiores al 0,01% de los datos, segun datos del informe de vivienda de la Comunidad de Madrid.

1. Contar con un seguro de hogar que incluya los desperfectos que puedan ocasionar las mascotas. 

3. A la hora de firmar el contrato exponer al propietario la intencion de hacerse cargo de la reparacion de todos los daños, en caso de que estos se llegasen a producir. Tambien seria recomendable comprometerse a contratar una empresa de limpieza para dejar la vivienda en perfectas condiciones cuando decidamos dejarla. 

Por su parte, las sugerencias para los propietarios serian las siguientes:

2. Tener en cuenta que el propietario pone las reglas y si el inquilino no cumple con lo pactado en el contrato de arrendamiento este se puede rescindir en cualquier momento. 

3. Estar abiertos a negociar. Puede que a priori parezca una mala idea alquilar la vivienda a alguien con mascota pero hay que ser receptivos a escuchar al futuro inquilino.